مديرعامل شركت مهستان در گفتوگو با خبرنگار هفتهنامه بنياد جزئيات طرح ساخت مجتمع تجاري را تشريح كرد:
به بار نشستن طرحهاي همافزايي بنياد
مجتمع تجاري مهستان كه با مشاركت بانك سينا و شركت مهستان از واحدهاي تحت پوشش بنياد مستضعفان ساخته شده است، با حضور مديران عامل بانك سينا، شركت مهستان، شركت مادر تخصصي مديريت طرح آتيهسازان رئيس و اعضاي هيات مديره شركت گشايش يافت و مورد بهرهبرداري قرار گرفت.
به گزارش خبرنگار هفتهنامه بنياد، در این مراسم گشايش و بازديد مدعوين از بخشهاي مختلف مجتمع تجاري مهستان، مهندس انوري مديرعامل شركت مهستان گزارش جامعي از نحوه طراحي و ساخت طرح ارائه كرد و استفاده بهينه از امكانات و تلاش در جهت راهاندازي پروژه در موعد مقرر را از دستاوردهاي مهم شركت مهستان برشمرد.
در اين مراسم همچنين عبدالناصر همتي مديرعامل بانك سينا با ارائه رهنمودهاي لازم از تلاش دستاندركاران طرح ابراز خرسندي و تقدير كرد.
اين گزارش ميافزايد: پس از گشايش و بهرهبرداري از مجتمع تجاري مهستان، مدعوين از پروژه مجتمع تجاري ارم كه با مشاركت بانك سينا در حال احداث است بازديد كردند.
در حاشيه اين بازديد نعمتاله انوري مديرعامل شركت به تشريح ويژگيهاي پروژههاي مجتمع تجاري مهستان و ارم پرداخت و گفت: مجتمع تجاري مهستان (1) در زميني به مساحت حدود3 هزار و250 مترمربع در شهرك قدس تهران واقع شده است. با توجه به وجود هشت برج بلند مرتبه، مجتمعهاي مسكوني، چندين مركز اداري و آموزشي و از همه مهمتر نبودن مجتمعهاي تجاري ديگر در اطراف آن، مجتمع مهستان موقعيت مكاني مطلوبي دارد و پيشبيني ميشود در آينده نيز رونق مناسبي داشته باشد.
وي افزود: عمليات اجرايي اين مجتمع با زيربناي9 هزار و297 مترمربع و بناي مفيد2 هزار مترمربع در چهار طبقه شامل80 واحد تجاري در طبقات همكف و اول و140 واحد پاركينگ در طبقات منفي2و منفي1،از آبان ماه1386 شروع شد و در اسفند ماه1388 به پايان رسيد.
مديرعامل شركت مهستان افزود: سرمايهگذاري اين طرح به ميزان193 ميليارد و210 ميليون ريال از محل تسهيلات بانك سينا و پيش فروش واحدهاي تجاري تامين شده است.
مهندس انوري در ادامه ضمن تقدير از همتي مديرعامل بانك سينا و همكارانش در تامين به موقع منابع مالي پروژهها تاكيد كرد: مشاركت شركت مهستان و بانك سينا در اجراي به موقع دو طرح، نمونه بارزي از همافزايي در مجموعه بنياد به شمار ميرود.
وي در مورد ويژگيهاي فني مجتمع تجاري مهستان گفت: در ساخت اين مجتمع از فناوري جديد روز مانند بهرهگيري از عمليات Nailing و Anchoring يا ميخكوبي خاك جهت پايدارسازي و تامين تكيهگاه افقي ديوارهاي خاكبرداري براي جلوگيري از لغزش و ريزش خاك استفاده شده است. نوع اسكلت فلزي به كار رفته در طرح به صورت قاب خمشي فولادي ويژه طراحي شده است. اين سيستم در هنگام زلزله شكلپذيري زيادي دارد و ميتواند زلزلههاي شديد را تحمل كند. نماي پروژه تركيبي از سنگ تراورتن، رنگ آكريليك درجه يك، ورق كامپوزيت، پلكسي گلاس و كابل ميباشد. جهت سرمايش ساختمان از سيستم چيلر جذبي شعله مستقيم كه مصرف عمده آن گاز شهري است و مصرف برق محدودي دارد استفاده شده و براي گرمايش سيستم مركزي با ديگ بخار طراحي شده است. براي هريك از فضاهاي ساختمان، واحدهاي حرارتي و برودتي مستقل از قبيل فنكوئل سقفي در بخش تجاري هواساز جهت تامين هواي تازه تعبيه شده و تخليه هواي آلوده در پاركينگ و موتورخانه به طور مستقل توسط «اگزاست فن» انجام ميشود.
وي افزود: در اين مجتمع تجاري دو دستگاه آسانسور و پلهبرقي پيشبيني و نصب شده و از سيستمهايي همچون برق اضطراري، اعلام و اطفاي حريق، تلفن شهري، شبكه كامپيوتري Lan، تامين روشنايي ايمني، دوربينهاي مداربسته، سيستم صوتي، طرح BMS نورپردازي ويژه نما و تلويزيون تبليبغات شهري استفاده شده و برقرساني داخل واحدها با سيستم فراكينگ خواهد بود.
مهندس انوري در توضيح پروژه مجتمع تجاري ارم كه با مشاركت بانك سينا در حال احداث است گفت: مجتمع تجاري ارم در زميني به مساحت10 هزار و552 مترمربع در شهرك غرب تهران واقع شده و زير بناي اين مجتمع54 هزار و934 مترمربع و زيربناي مفيد واحدهاي آن14 هزار و500 مترمربع ميباشد. اين پروژه شامل11 الي13 طبقه (5 طبقه زير زميني) شامل345 واحد تجاري و733 واحد پاركينگ است.
عمليات اجرايي پروژه با اعتبار683 ميليارد و335 ميليون ريال از شهريور ماه1387 شروع شده و پيشبيني ميشود تا دي ماه1390 به اتمام برسد.
وي تصريح كرد: تامين منابع مالي اين طرح نيز از طريق تسهيلات بانكي و پيشفروش واحدهاي تجاري خواهد بود.
مديرعامل شركت مهستان درباره موقعيت مكاني اين طرح گفت: وجود پاركينگ طبقاتي، مجتمع تجاري ميلادنور و مجتمع تجاري مسجد جامع در مجاورت آن به منطقه بافت تجاري بخشيده و دسترسي به اين مجتمع از دو راه اصلي امكانپذير است، يك مسير از بزرگراه يادگار امام به سمت شمال بلوار ايوانك، بلوار فرحزادي و مسير دوم بزرگراه همت، (بزرگراه شيخ فضلالله نوري) ميدان صنعت و بلوار فرحزادي است. همچنين ايستگاه مترو در شمال ميدان صنعت و در نزديكي پروژه در دست احداث است. با توجه به فاصله كم مجتمع ارم با ميدان صنعت دسترسي پياده نيز به راحتي از اين ميدان مقدور است. با اين شرايط پروژه از موقعيت مكاني ايدهآلي برخوردار است و مزيت فراواني خواهد داشت.
مهندس انوري در بخش پاياني توضيحات خود به ويژهگيهاي فني مجتمع تجاري اشاره كرد وگفت: در اين پروژه نيز از فناوري روز همچون بهرهگيري از عمليات Nailling يا ميخكوبي خاك جهت پايدارسازي و جلوگيري از لغزش و ريزش خاك استفاده شده است. نوع اسكلت فلزي آن به صورت قاب خمشي فولادي ويژه طراحي و سيستم در طبقات زيرزمين با بادبند هم محور تركيب شده است.
وي تصريح كرد: اين سيستم در هنگام زلزله علاوه بر كنترل تغيير شكل سازه، قابليت جذب انرژي بالايي دارد و قادر خواهد بود زلزلههاي شديد را تحمل كند. سطوح شفاف نما از جنس شيشه و سطوح غيرشفاف از جنس ورقهاي كامپوزيت است.
وي در ادامه گفت: براي سرمايش ساختمان از سيستم چيلر جذبي شعله مستقيم و براي گرمايش از سيستم حرارت مركزي با ديگ بخار بهره گرفته خواهد شد. همچنين براي هر يك از واحدهاي تجاري، واحدهاي حرارتي و برودتي مستقل و فنكوئل سقفي پيشبيني شده و تامين هواي تازه به طور كامل توسط چند دستگاه هواساز انجام ميشود.
انوري اضافه كرد: تخليه هواي آلوده در پاركينگ و موتورخانه به طور ويژه طراحي و به اجراي درخواهد آمد. در اين مجتمع8 دستگاه آسانسور و24 دستگاه پلهبرقي پيشبيني شده و سيستمهايي همچون برق اضطراري، اعلام و اطفاي حريق، تلفن شهري، تامين روشنايي ايمني، دوربينهاي مدار بسته، سيستم صوتي، سيستم BMS، سيستم كنترل دستي، سيستم مديريت انرژي و ساير موارد ديگر طراحي شده و اجرا خواهد شد.
گفتني است شركت ساختماني مهستان تابعه شركت مادر تخصصي مديريت طرح آتيهسازان وابسته به معاونت توسعه ساختمان بنياد مستضعفان است.
مهستان در يك نگاه
شركت مهستان كه در سال 1354 با هدف فعاليت در زمينه طراحي و نظارت ساختمان و مشاركت در امر بلندمرتبه سازي تاسيس شده از شركتهاي صاحب نام در عرصه بلندمرتبه سازي كشور و وابسته به شركت مادر تخصصي مديريت طرح آتيهسازان تحت پوشش معاونت توسعه ساختمان بنياد مستضعفان انقلاب اسلامي است. اين شركت مجموعههاي مسكوني يا تجاري بزرگ كه بتواند نيازهاي خود را در داخل مجموعه برطرف كند، ميسازد. برند و نام مهستان تلفيقي از تخصص، نوآوري، استفاده از فناوري روز و ارائه مدرنترين ساختمانها در ايران را تداعي ميكند.
ساخت مجتمعهاي تجاري مهستان و ارم و مجتمع مسكوني كيش، با مساحت حدود 104 هزار مترمربع و بيش از 600 واحد مسكوني از طرحهاي جديد اين شركت است.
مهستان تاكنون بيش از222 هزار مترمربع واحد مسكوني و پاركينگ در برجهاي بلندمرتبه احداث و به كارفرمايان تحويل داده، كه
- 76 واحد مسكوني در برج B1، 113 واحد مسكوني در برج A1، 88 واحد مسكوني در برج C1،84 واحد مسكوني در برج C2، 144 واحد مسكوني A2، 148 واحد مسكوني در برج B2،144 مسكوني در برج A3، 113 واحد مسكوني در برج B3، 312 واحد پاركينگ در برجهاي B2,B3، 147 واحد پاركينگ در برج A3 و410 واحد پاركينگ A1,B1,A2 از پروژههاي اتمام يافته شركت است.
واحد R&D شركت با برقراري ارتباط مناسب با بخشهاي فعال در صنعت ساختمان، فناوريهاي نوين اين بخش را شناسايي كرده و در طرحهاي اخير به كار گرفته است. روش كاربردي شركت در طرحها عموما خشك (بدون ملات) است، نخاله كمي توليد ميكند و با محيطزيست سازگار است. اين شركت همچنين از سيستمهاي كاهش مصرف انرژي مانند عايقبندي، هوابندي و مديريت هوشمند در ساختمانسازي استفاده ميكند.
ارتقاي كيفيت ساخت و انجام كنترلهاي دقيق، فني و مستند يكي از دغدغههاي اصلي شركت مهستان، است. براي ارتقاي سطح دانش فني و استفاده از تجارب كشورهاي توسعه يافته، شركت مهستان با گروهي از مهندسان مشاور آلماني قراردادي منعقد كرده است كه به موجب آن، اين گروه ضمن نظارت بر ساخت استاندارد برجها و ارائه دستورالعمل و چك ليستهاي لازم، آموزش حين كار را براي نيروهاي فني شركت فراهم ميكنند تا علاوه بر بهبود كيفيت ساخت پروژه، با انتقال دانش فني، روشهاي بهبود كيفيت و كنترل سيستماتيك در شركت مهستان نهادينه شود.
شركت مهستان براي اجراي عملي سياست همافزايي سازماني، تعامل مناسبي با واحدهاي تحت پوشش بنياد دارد و علاوه بر همكاري نزديك با بانك سينا در ساخت مجتمع مهستان، تاكنون عمليات پيمانكاري خود به ارزش 8 ميليارد ريال را به شركتهاي دي و خانه ايرانيان در پروژههاي مسكوني كيش و مجتمع تجاري مهستان و پروژه ارم واگذار كرده است.
شركت مهستان داراي گواهينامه ايزو از شركت توف آلمان و گواهي كيفيت از گروه مهندسين Engineering آلمان است.
