مشاوران:
1- مشاور ژئوتکنیک: شرکت خدمات مهندسی مکانیک خاک(SES)
2- مشاور طراح : مهندسین مشاور پیمایش محیط شهر
3- مشاور فاز 2 : مهندسین مشاور سارادر
4- مشاور گودبرداری و بهسازی خاک: مهندسین مشاور پژوهش عمران راهوار
پیمانکارن:
1- شرکت فریاب جنوب
2- شرکت خانه ایرانیان
3- شرکت صنایع فلزی سازه های سنگین مازندران
پروژه مجتمع تجاری ارم در جنوب شرقی تقاطع خیابان سیمای ایران و بلوار فرحزادی و در نزدیکی میدان صنعت واقع شده است. وجود پارکینگ طبقاتی، مجتمع تجاری میلاد نور و مجتمع تجاری مسجدالنبی در مجاورت آن به آن منطقه بافت تجاری بخشیده است. ضمن آنکه وجود دانشگاه در خیابان سیمای ایران به تکاپو جنب و جوش در این محل افزوده است.
ديد و منظـر :
با توجه به بررسیهای انجام شده، ديدهای اصلی از سايت به خارج آن، ديد شمالی و غربی هستند که ديد به کوهستان شمال تهران، فضای سبز و بلوار فرحزادی است. اما در مجموعههای تجاری مسأله ديد و منظر از داخل ساختمان به بيرون چندان حائز اهميت نمیباشد و بيشتر تأکيد بر خود ساختمان و شاخص بودن آن در منطقه میباشد. بنابراين با توجه به بافت اطراف سايت، بيشترين تأثير ديد و منظر در جذابيتهای بصری خود پروژه خواهدبود تا برای افرادی که داخل و يا خارج از ساختمان هستند، ديد به بنای مورد نظر، ديدی جذاب و جلب کننده باشد.
عوامل اقليمی :
با در نظر گيری مطالعات اقليمی منطقه و شناسايي بادهای نامطلوب و جهات استقرار بنا، پيشبينی يک حجم بسته و يکپارچه، امکان عايقبندی صوتی و حرارتی را آسانتر میکند که در اين مورد با توجه به تجاری بودن ساختمان و مطلوب بودن تأمين نور داخلی از طريق مصنوعی، موردی است که بر ايده فرم اوليه بنا تأثير گذارده.
- مشخصات فنی :
محور ايده معمارانه مجتمع تجاری ارم با توجه به بررسیهای انجام شده براساس ايجاد يک شاخص معماری در منطقه استوار گرديد.
در همين راستا با توجه به کارکرد ساختمان، نوعی معماری انتخاب شد که از قانونمندی خاص خود برخوردار باشد.
مخلوط بهم پيوسته ای از گنبد ناقص با منشور ی بامقطع قطاعی حجم کاملاً مدرنی را بوجود آورده است.
عنصر اصلی شکل دهنده فضاهای داخلی حفره بزرگی است که به مثابه مرکزيت سيرکولاسيون داخل حجم عمل میکند و عملاً چرخش و مراحل فضايي حجم با نرمی مارپيچی متأثر از ساختار و کالبد اين حفره مرکزی است و موجبات تقسيم خطوط پلان به دور محور آن پديد میآورد.
انتخاب تکنولوژی
دو سياست کلی در انتخاب تکنولوژی تعيين کننده بودهاست :
1- سطح انتظارات مشتری با توجه به بازار شهرک قدس، سعادتآباد و پونک از معتبرترين مراکز خريد تهران و کشور میباشند و قيمت کارشناسی انجام شده نشانگر ارزش بالای قيمت تجاری است.
2- کنترل قيمت تمام شده با توجه به مطالعات اقتصادی پروژه.
لذا استفاده از تکنولوژی مناسب و قابل رقابت در منطقه اجتناب ناپذير است. در زمينه طراحی مدول اسکلتبندی ساختمان با توجه به فرم خاص و پوشش نهايي سقف و نيز با توجه به دو کاربری متفاوت «پارکينگ و تجاری» که هر يک نيازمند مدول سازه خاص خود میباشند، تحقيقاتی در اين زمينه انجام گرفت تا اين دو عملکرد در کنار فرم خاص بنا از نظر سازهای با يکديگر هماهنگ شده و در نهايت در قالب يک محوربندی بتوانند با ايجاد دهانههای مناسب در استفاده بهينه از فضاها پاسخگو باشند. مدول 8 متر مدول مناسبی برای اين کار به نظر میرسد چرا که ضمن تأمين حداکثر تعداد پارکينگ، مدول تقسيمات مناسبی را با عرض 4 متر «2/1 دهنه» برای تقسيمات مغازهها در بخش تجاری بدست میدهد.
پوشش نهايي نمای کليه سطــــوح صلب و بسته و همچنين پوشـــش نهايي بام از ورقهاي کامپوزيت آلومينيوم میباشد. سطوح شفاف نما از جنس شيشه دوجداره Reflective و سطوح شفاف پوشش نورگير بام از جنس ورقهای پلی کربنات میباشد.
